Wir strukturieren Investmentpakete für langfristige Wertschöpfung. Mit unserer Pipeline innovativer Projekte im Bereich dieser neuen Assetklasse der Serviced Apartments bieten wir Ihnen die Möglichkeit, nachhaltige Immobilen-Investments zu tätigen.
Unser Fokus liegt auf bester Lage der Immobilien im Alpenraum der DACH-Region: Österreich, Schweiz, Deutschland. Dabei reicht das Portfolio von idyllischen Gebirgs-Orten mit sanftem Tourismus über klassische Urlaubsdestinationen bis hin zu zukunftsträchtigen Städten und Urlaubs-Regionen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Unser Investment-Portfolio umfasst moderne Neubauten sowie hochwertig renovierte Gebäude. Wir investieren unter Berücksichtigung der ESG-Richtlinien und garantieren ein hohes Maß an technischen sowie prozessorientieren Lösungen für höhere Wertschöpfung,und Resilienz auch während einer Pandemie. Kompetente und erfahrene Betreiber sorgen für nachhaltige und lukrative Bewirtschaftung der Immobilien.
Serviced Apartments sind gewerbliche Immobilien, die typische Ausstattungsmerkmale und Dienstleistungen von Hotels und eine flexible Wahl der Aufenthaltsdauer (von einer Nacht bis sechs Monate) bieten. Das Serviceangebot variiert je nach Konzept. Mit diesem Konzept sind sie perfekt für längere Aufenthalte geeignet, ohne rechtliche oder finanzielle Hindernisse wie Kautionen und Mietverträge. Unsere Serviced Apartments verfügen über eine viel höhere Drittverwendungsfähigkeit als Hotels oder Wohngebäude und bieten dadurch ein ausgewogenes Risiko-Profil. Serviced Apartments ermöglichen kleinere, spezielle Investmentpakete in unterschiedlichen Regionen bzw. Resorts und damit eine höhere Liquidität und Diversifikation für Fonds . Ausserdem ist bei Serviced Apartments der GOP höher als bei traditionellen Hotels.
Seit Jahrzehnten wächst der Tourismus im Alpenraum, wobei innovative Beherbergungs-Varianten zahlreiche Vorteile mit sich gebracht haben.
Serviced Apartments verbinden die Flexibilität von Ferienwohnungen mit den Serviceleistungen und Ausstattungsmerkmalen von Hotels zu einem zukunftsfähigen Modell und haben in den letzten Jahren Resilienz unter Beweis gestellt. Die Drittverwendungsfähigkeit ist hier höher als bei traditionellen Hotels und Wohngebäuden. Diese Flexibilität hinsichtlich späterer anderer Nutzungen hat dazu beigetragen, dass sich Serviced Apartments als neue Assetklasse etabliert haben und Investoren höheres Wachstumspotenzial bei – was am Wichtigsten ist - ausgewogenem Risiko bieten. Durch die Möglichkeit, kleinere Investmentpakete aus verschiedene Apartments in unterschiedlichen Regionen und Resorts zu schnüren, erhöhen wir die Liquidität und Diversifikation des Fonds. Wir sind First Mover als Entwickler des ersten Fonds in dieser Assetklasse der Serviced Apartments in der alpinen DACH-Region.
Serviced Apartments sind resilienter gegenüber Nachfrageveränderungen, wie wir sie jetzt in der Pandemie gesehen haben. Serviced Apartments zeichnen sich gegenüber normalen Hotels durch integrierte Kochgelegenheiten aus, die es den Gästen ermöglichen, Distanz zu anderen Gästen zu wahren. Gegenüber Business-Hotels punkten sie durch die Möglichkeit zum Longstay und zur Nutzungs als Home-Office. Die schlanke Personal- und Servicestruktur fängt den aktuellen pandemiebedingten Erlösverfall auf.
Ausgesuchte Lagen gewährleisten langfristige Nachfrage und Wertsteigerung. Moderne Architektur und hochwertige Inneneinrichtung steigern das Potential. Innovative Betreiber-Lösungen verbunden mit Standardisierung, Automatisierung und Digitalisierung ermöglichen einer schlanke Personalstruktur. Ein Management-Konzept, basierend auf einem nachgewiesenen Track Record und Immobilien- Know-how gewährleisten eine vielversprechende Investment-Gelegenheit.